A családi ház építésénél fontos, hogy a költséghatékonyság kiemelt figyelmet kapjon, de az is nagyon fontos, hogy hogyan végződik az olcsó családi ház építése. Az energiánk csökkentésének tudnunk kell, és a vállalkozó munkájának garantálásának is nagy szerepe van. Ha nagy ház építésében gondolkodunk általában az első dolog, ami eszünkbe jut az az, hogy nem egy olcsó játék. Hiszen alapvetően a számításokra gondolva sokkal több mindenre és nagyobb mennyiségekre lesz szükségünk.
A Pandémia után
A 2020-as világjárvány, különösen a COVID-19 világjárvány drámai változásokat okozott az építőiparban is. Egyre jobban tudatában vagyunk annak, hogy a jelenlegi helyzetben, amikor többnyire otthonról dolgozunk, nem olyan nagy baj, ha a belvároson kívül élünk – a munkahelyünk közelében. Vagyis akár egy külvárosi otthon is elfogadható alternatíva lehet, főleg, ha családbővítést tervezünk. De megfizethető lesz az élet a külvárosokban?
Egy biztos: a kiszámíthatatlan járványhelyzet miatt nem könnyű megbecsülni, hogy a következő évben hogyan változnak az anyag- és munkaerőköltségek. A korábbi ár ingadozások alapján azonban megbecsülhetjük, mennyibe fog kerülni egy új ház építése.
Fontos, hogy rendesen felkészültek legyünk!
Ebben a cikkben egy 140 m2-es ház felépítésének költségeit nézzük meg, ami alkalmas lenne négy fős családnak vagy akár nagyobbnak is. Kezdjük a tervezési fázissal – a háztervezés meglehetősen költséges lehet! A költség attól függ, hogy kész terveket választunk, vagy egyedi tervet szeretnénk elkészíttetni számunkra. Ha kész tervünk van, csak néhány ezer dollárra lesz szükség. Ha azt szeretnénk, hogy otthonunk egyedi és különleges legyen, a költségek gyorsan milliósra nőhetnek. Ugyanis nincs határa annak, hogy milyen magasra juthatnak, ha jó hírű építészt választanak.
Ha már megvan a végleges terv, és a telkünk rendelkezésre áll, elkezdhetjük házunk építését. Álmaink otthonának megvalósítása felé az első lépés a nulladik szakasz – elsősorban földmunka és alapozás külső lépcsőkkel és betontömbökbe épített külső lépcsőkkel. Mindezek a dolgok körülbelül 3-4 millió dollárba kerültek.
A következő lépés a szabadtéri épület megépítése
Ekkor kezd kialakulni az épületünk: falak, mennyezetek, lépcsők és tetőfedés.
Az esetleges ár eltérések a tetőszerkezet kialakításánál láthatóak. Ha egy könnyen telepíthető megoldást választunk, 10-15 milliós ráfordítással teljesíthetjük ezt a fázist.
A „lezáró” munkálatok
Épületünk kivitelezése már tartalmaz nyílászárókat, falakat, fapadlót, hőszigetelést. Ez egy újabb fázis, amely nagyban befolyásolja komfortérzetünket egy új házban. Nemcsak télen, hanem nyáron is érdemes odafigyelni a szigetelőanyagok – például a kőgyapot vagy a fagyapot – minőségére. Ezek az anyagok olyan belső klímát biztosítanak számunkra, amely kényelmes, és megnyugtatja a fűtési számlákat. Ez a munka és az ehhez szükséges anyagok körülbelül 5 millió dollárba kerülnek itt.
Közeledünk a happy end felé: egy 140 m2-es ház 2022-re körülbelül 30 millió dollárba fog kerülni (nettó értékben) (beleértve a belső berendezést, mint a vízellátó rendszerek, szennyvíz rendszerek, villany és gáz). Ez jelentős növekedés 2021-hez képest, amikor is nettó 25-26 millióba kerül egy ilyen munka, mikor egy ilyen jellegű munkáért nagyságrendileg “csak” 25-26 milliót kellett fizetni.
Lehet mégis olcsó a kivitelezés a helyzettől függetlenül…
Most pedig a jó hír: bizonyos értelemben csökkenthetjük is álmaink befektetésének végső költségét anélkül, hogy a lakásunk kényelmét veszélyeztetnénk. Egyszerűen fogalmazva, a kérdés az, hogy valóban szükségünk van-e bizonyos “kényelmi szolgáltatásokra”?
Lentről kezdve: a pince. Sok családban a pince előbb-utóbb sok-sok kevésbé szükséges dolog tipikus tárolóhelyévé válik. Ha lemondunk a pincéről, máris csökkenthető a házépítés költsége.
Amikor új házat építünk, könnyen elragad az összes részlet izgalma – a magas mennyezet, a keményfa padló és az a csodálatos konyhasziget. Vannak azonban olyan dolgok is, amelyekre gondolnunk kell, mielőtt belevágunk ezekbe a tervekbe.
Például: mennyibe fog kerülni? Természetesen jelenleg nem tudjuk megjósolni a piaci ingadozásokat, a kamatlábakat vagy számos egyéb, az építési költségeket befolyásoló tényezőt (de segíthetünk megérteni, hogy ezek hogyan befolyásolhatják projektünket). De egyet tehetünk, hogy becslést adunk arról, hogy mennyibe fog kerülni a tiédhez hasonló otthon felépítése a javasolt anyagok és módszerek felhasználásával.
A hőszigetelés egyik legfontosabb szempontja, hogy a felhasznált anyagok megfelelő minőségűek legyenek. A következőkben bemutatjuk, hogyan segíthet az Ön épülete a klíma-korszerűsítéssel.
Az általunk választott kőzetgyapot hőszigetelés nem csak az energiafogyasztás csökkentésére és a komfortérzet javítására alkalmas, de a szerkezeti elemeknek is nagyobb stabilitást biztosít.
A kőzetgyapot elvéből adódóan jó vízelvezetéssel rendelkezik, amely lehetővé teszi a tároló helyiségek.